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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,19 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23718

152 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1276 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76.19 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND LES SALINS

Idéal investissement ou résidence principale !

Offrez-vous un emplacement privilégié, en plein cœur du quartier recherché des Salins, à deux pas de la Place de Jaude, de l'Hôtel-Dieu et du jardin Lecoq.

Venez découvrir ce bel appartement traversant et lumineux de 76 m², comprenant :

Une entrée avec placard et dégagement,

Un spacieux séjour double,

Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès à un grand balcon de 6 m², au calme,

Deux grandes chambres avec rangements,

Une salle d'eau et des toilettes séparées.

Un cadre de vie agréable et central, parfait pour habiter ou investir sereinement à proximité de toutes les commodités (bus, tramway, commerces, facultés, piste cyclable...)

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 76,2 m2
  • Surface habitable : 76,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1412 €
  • Charges de copropriété : 231 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • Parc
  • Piste Cyclable
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 73
  • Charges courantes par an : 2772,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21043kWh/m2.ankg CO2/m2.an197 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 04/03/2025

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