Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 23722
125 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
IDEAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT !
À saisir ! Charmant appartement T2 idéalement situé à la limite des secteurs prisés DES SALINS et VALLIERES, offrant un cadre de vie privilégié.
Cette résidence lumineuse de bon standing bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, facultés, centre-ville, transport en commun, piste cyclable...).
L'appartement est vendu libre de tout occupant. Il se compose d'une entrée et dégagement avec rangement, une salle d'eau, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce bien unique, offre un espace de vie agréable et fonctionnel avec accès direct au grand balcon. Vous serez séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Profitez des beaux jours sur son balcon/terrasse donnant sur le jardin intérieur de la copropriété.
Cet appartement comprend également un parking extérieur et une cave, offrant ainsi un confort de vie optimal.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir ce bien immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement est une véritable occasion à saisir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
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L'appartement est vendu libre de tout occupant. Il se compose d'une entrée et dégagement avec rangement, une salle d'eau, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce bien unique, offre un espace de vie agréable et fonctionnel avec accès direct au grand balcon. Vous serez séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Profitez des beaux jours sur son balcon/terrasse donnant sur le jardin intérieur de la copropriété.
Cet appartement comprend également un parking extérieur et une cave, offrant ainsi un confort de vie optimal.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 47 m2
- Surface habitable : 47 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,3 m2)
- Séjour (19,8 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Salle de bain (2,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1979
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour et jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 7 m2
- Chauffage : Collectif base au sol + électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, parc, tennis, videophone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 133,5 €
- Taxe foncière : 1166 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 67
- Charges courantes par an : 1602,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2025
