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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,90 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23723

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1276 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76.9 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Luminosité, calme et confort au rendez-vous !

Découvrez ce charmant appartement T4 idéalement situé dans un quartier paisible de Clermont-Ferrand. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, ce bien saura séduire familles, couples ou investisseurs.

Caractéristiques principales :

Surface généreuse avec une belle disposition : 3 chambres lumineuses, cuisine séparée, et salon convivial baigné de lumière.

Exposition plein sud : profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Salle d'eau moderne et WC indépendant pour plus de confort.

Espaces pratiques : cave privative et garage sécurisé inclus.

Emplacement idéal :
À deux pas des commerces, écoles, transports en commun et toutes commodités. Vous bénéficiez d'un cadre calme et résidentiel, sans renoncer à la proximité urbaine.

Les + qui font la différence :

Exposition plein sud

Quartier calme et recherché

Garage et cave compris dans le prix

Une belle opportunité à saisir !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Vue globale

  • Surface totale : 76,9 m2
  • Surface habitable : 76,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
  • Toiture : Terrasse
  • Chauffage individuel
  • Cuisine indépendante

À savoir

  • Charges / mois : 119,2 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 82
  • Charges courantes par an : 1518,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16532kWh/m2.ankg CO2/m2.an152 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 05/09/2023

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