CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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Maison à vendre 8 pièces - 150,10 m2 CEYRAT - 63

Ref : 23743

203 400 €

  • Honoraires charge vendeur
1276 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 8 pièces - 150.1 m2 - CEYRAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CEYRAT

À vendre Maison de Bourg T8 Ceyrat, proche Clermont-Ferrand
Vous recherchez un cadre de vie agréable, alliant nature et proximité immédiate des commodités ? Cette charmante maison de bourg T8 située au cœur de Ceyrat est faite pour vous !
Idéalement implantée à quelques minutes de Clermont-Ferrand, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des transports (T2C), des commerces (Intermarché Ceyrat) et des écoles.
Description du bien :
Cette maison spacieuse, habitable sans travaux, se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant
Un WC séparé
Une chambre
Une buanderie pratique
Une pièce polyvalente à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, bureau, hobby...)
Au 1er étage :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte
Une pièce en enfilade menant à une chambre
Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau
Au 2ème étage :
Une très grande mezzanine, actuellement aménagée en chambre parentale
Une salle de bain avec WC
Une pièce complémentaire, parfaite pour une chambre bébé, un dressing ou un coin lecture
Annexes et atouts :
Chaufferie avec chaudière neuve
Deux niveaux de cuvages
Cellier pratique pour le rangement
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité des services.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

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Vue globale

  • Surface totale : 216,9 m2
  • Surface habitable : 150,1 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Dressing (7,7 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (36 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • Chambre 2 (30 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Entrée (12,7 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • Chambre 4 (6,7 m2)
    • pièce (15,9 m2)
    • Chaufferie (4,5 m2)
    • Cave (22,8 m2)
    • Cave (26,8 m2)
    • cellier (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Baignoire
  • Chauffage individuel
  • Cuvage
  • Volets electriques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1839 €

À proximité

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  • Parc
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  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22949kWh/m2.ankg CO2/m2.an223 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 15/03/2025

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