Appartement F1 à vendre 1 pièce - 32,92 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 23762
88 275 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 32.92 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
CLERMONT - FERRAND
Nous vous proposons de découvrir sans tarder ce charmant appartement d'une pièce, situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Idéalement conçu pour un investissement locatif ou pour un premier achat, ce bien rare réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce principale, baignée de lumière naturelle, et offrant un espace de vie chaleureux et facilement aménageable. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, permet une organisation optimale au quotidien. La salle de bain, équipée d'une baignoire, complète cet espace avec praticité et confort.
Véritable atout de cet appartement : un grand balcon, accessible depuis le séjour, vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.
Ce bien comprend également une cave privative en sous-sol, idéale pour le rangement, ainsi qu'un double stationnement sécurisé en sous-sol, permettant le stationnement de deux véhicules grâce à un portail d'accès motorisé.
En excellent état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir ses futurs occupants immédiatement.
La résidence, bien tenue et sécurisée, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens.
N'hésitez pas à nous contacter !
Nous vous proposons de découvrir sans tarder ce charmant appartement d'une pièce, situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Idéalement conçu pour un investissement locatif ou pour un premier achat, ce bien rare réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce principale, baignée de lumière naturelle, et offrant un espace de vie chaleureux et facilement aménageable. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, permet une organisation optimale au quotidien. La salle de bain, équipée d'une baignoire, complète cet espace avec praticité et confort.
Véritable atout de cet appartement : un grand balcon, accessible depuis le séjour, vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.
Ce bien comprend également une cave privative en sous-sol, idéale pour le rangement, ainsi qu'un double stationnement sécurisé en sous-sol, permettant le stationnement de deux véhicules grâce à un portail d'accès motorisé.
En excellent état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir ses futurs occupants immédiatement.
La résidence, bien tenue et sécurisée, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 32,9 m2
- Surface habitable : 32,9 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (1,8 m2)
- Séjour (17,8 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- WC
- Cuisine (9,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1988
Équipements
Les plus
Box
Général
- Box : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Ballon
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 57,5 €
- Taxe foncière : 982 €
À proximité
- Bus
- RESIDENTIEL
- Commerces
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 690,24 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/04/2025
