Maison à vendre 6 pièces - 129,10 m2 CHAMALIERES - 63
Ref : 23767
375 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![maison à vendre - 6 pièces - 129.1 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
CHAMALIERES
Maison à Chamalières Espace, lumière et confort familial sont au rendez-vous.
Nichée dans un quartier paisible et recherché de Chamalières, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salon baigné de lumière, prolongé par une terrasse idéale pour vos moments de détente ou de convivialité aux beaux jours.
La maison dispose de trois chambres confortables avec placards, ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort.
Une mezzanine pouvant accueillir un espace de télétravail, une bibliothèque ou une salle de jeux selon vos envies.
Une salle de bains indépendante, un garage double permettant de stationner deux véhicules, des menuiseries en double vitrage, ainsi qu'un système de chauffage mixte (gaz et climatisation réversible) viennent compléter ce bien aux prestations soignées.
Localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.
Un lieu de vie harmonieux, pensé pour accueillir de beaux moments en famille.
De plus, vous bénéficiez d'une seconde maison de 55m2 vous permettant de pouvoir faire un espace d'accueil ou de location.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Maison à Chamalières Espace, lumière et confort familial sont au rendez-vous.
Nichée dans un quartier paisible et recherché de Chamalières, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salon baigné de lumière, prolongé par une terrasse idéale pour vos moments de détente ou de convivialité aux beaux jours.
La maison dispose de trois chambres confortables avec placards, ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort.
Une mezzanine pouvant accueillir un espace de télétravail, une bibliothèque ou une salle de jeux selon vos envies.
Une salle de bains indépendante, un garage double permettant de stationner deux véhicules, des menuiseries en double vitrage, ainsi qu'un système de chauffage mixte (gaz et climatisation réversible) viennent compléter ce bien aux prestations soignées.
Localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.
Un lieu de vie harmonieux, pensé pour accueillir de beaux moments en famille.
De plus, vous bénéficiez d'une seconde maison de 55m2 vous permettant de pouvoir faire un espace d'accueil ou de location.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 129,1 m2
- Surface terrain : 419 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,5 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Séjour (34 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Suite parentale (10 m2)
- Salle d'eau (6,4 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1,3 m2)
- mezzanine (8,5 m2)
- Dégagement (6,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz mixte gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
- Volets roulants électrique
- Climatisation réversible
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2400 €
À proximité
- Bus
- Commerces
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330,0 € et 4550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
