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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 66,41 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23770

146 700 €

  • Honoraires charge vendeur
1294 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66.41 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement traversant de 4 pièces, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la majestueuse cathédrale et les paysages emblématiques du Puy de Dôme. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien allie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte qui crée un espace convivial. L'exposition traversante assure une clarté remarquable tout au long de la journée.

L'appartement se compose de trois chambres confortables, bien agencées, offrant à chacun un espace de repos ou de travail selon les besoins. La salle d'eau, récemment rénovée, intègre un WC dans une ambiance moderne et élégante.

En complément, une cave en sous-sol vient répondre à vos besoins de rangement. À l'extérieur, un box fermé vous garantit un stationnement, l'accès se fait via un portail motorisé au sein de la copropriété afin d'apporter plus de sécurité !

Ce bien rare sur le secteur constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, vue d'exception et fonctionnalité, à proximité des commodités urbaines.

Les travaux de ravalement de façade et d'isolation extérieur ont été votés lors de la dernière Assemblé générale, les frais sont à la charge du propriétaire actuel !

N'hésitez pas à nous contacter afin de programmer une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 66,4 m2
  • Surface habitable : 66,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1953

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Cathédrale + Montagne

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 901 €
  • Charges de copropriété : 76,7 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 920,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21847kWh/m2.ankg CO2/m2.an212 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 04/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1420,0 € pour 2021

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