Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75,84 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 23776
131 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Idéalement situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de trois pièces allie fonctionnalité, luminosité et cadre de vie agréable.
Après une vaste entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, offrant un espace de préparation distinct et pratique. Le cœur de l'appartement se révèle à travers un vaste séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter du soleil à toute heure de la journée.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien séparées des pièces de vie pour préserver la tranquillité. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter ce bien.
En annexe, l'appartement dispose d'une cave située en sous-sol de la copropriété, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une place de stationnement extérieur privative, un réel atout dans le quartier.
Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite !
Idéalement situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de trois pièces allie fonctionnalité, luminosité et cadre de vie agréable.
Après une vaste entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, offrant un espace de préparation distinct et pratique. Le cœur de l'appartement se révèle à travers un vaste séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter du soleil à toute heure de la journée.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien séparées des pièces de vie pour préserver la tranquillité. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter ce bien.
En annexe, l'appartement dispose d'une cave située en sous-sol de la copropriété, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une place de stationnement extérieur privative, un réel atout dans le quartier.
Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 75,8 m2
- Surface habitable : 75,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8 m2)
- Dressing (1,8 m2)
- Séjour (27,4 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- arrière cuisine (1,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour et jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 4,2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1330 €
- Charges de copropriété : 215,5 €
À proximité
- Bus
- TRAMWAY
- Commerces
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 65
- Charges courantes par an : 2585,52 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
