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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 12,66 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23779

69 700 €

  • Honoraires charge vendeur
1310 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 12.66 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements universitaires, ce studio entièrement rénové constitue une opportunité rare sur le marché.

D'une surface bien optimisée, le bien se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'une rénovation récente.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique et appréciable.

L'environnement est calme tout en étant central, ce qui garantit un attrait constant pour la location, notamment auprès d'une clientèle étudiante.

Les faibles charges de copropriété et l'absence de travaux à prévoir renforcent l'intérêt de ce bien pour un investissement pérenne et rentable.

Ce studio représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, situé dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 12,7 m2
  • Surface habitable : 12,7 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Studio (10,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateurs gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Porte d'entrée d'immeuble changé
  • Charges / mois : 73,3 €
  • Taxe foncière : 369 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • TRAMWAY
  • RESIDENTIEL
  • FACS
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 879,73 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37378kWh/m2.ankg CO2/m2.an354 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Date du DPE : 20/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360,0 € et 520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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