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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 95,35 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23801

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1310 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 95.35 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Appartement T5 de 94 m², 3 chambres avec stationnement privatif - Vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme

Dans une résidence sécurisée, bien entretenue avec jardin, ascenseurs et gardien, découvrez ce bel appartement lumineux de type 5 situé au calme, tout en étant proche du centre-ville, des écoles, facultés, commerces et transports.

Avec une surface habitable de 94 m², ce bien est composé d'une entrée fonctionnelle avec cellier et penderie, une cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée et équipée, un vaste salon-séjour de 37 m², trois chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées.

L'appartement est situé en étage avec ascenseur, baigné de lumière tout au long de la journée.

Une place de parking couverte et privative complète ce bien.

La résidence offre également un cadre verdoyant avec parc et espaces verts, parfait pour les familles ou les amoureux du calme urbain.

Emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, facultés, commerces, transports en commun et accès rapide au centre-ville.

Un bien rare à découvrir sans tarder Contactez nous dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 95,4 m2
  • Surface habitable : 95,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • couloir (8,3 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Placard (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box

Puy de Dôme

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, videophone
  • Volets roulants électrique
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1783 €
  • Charges de copropriété : 232,5 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • Parc
  • Piste Cyclable
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 2789,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11925kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 02/06/2025

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