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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 88,86 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23802

204 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1310 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 88.86 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Appartement T5 88 m² habitables 3 chambres Garage fermé Balcon Vue dégagée

Situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue, avec jardin et parc arboré, ce bel appartement de type 5 vous séduira par sa luminosité, son calme et sa situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces, tramway et bus.

Au 4e étage, il offre une surface de 88 m² et se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, d'un vaste salon-séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

L'appartement, traversant, bénéficie d'un excellent ensoleillement. Un garage fermé complète ce bien.

La résidence propose un cadre de vie agréable, verdoyant et paisible, parfait pour une vie de famille ou toute personne recherchant confort et tranquillité en ville.

Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,9 m2
  • Surface habitable : 88,9 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • loggia (3,3 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • Placard (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, videophone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1664 €
  • Charges de copropriété : 246,4 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • Parc
  • Piste Cyclable
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 125
  • Charges courantes par an : 2956,62 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26415kWh/m2.ankg CO2/m2.an255 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 02/06/2025

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