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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78,79 m2 BEAUMONT - 63

Ref : 23806

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1301 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.79 m2 - BEAUMONT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - BEAUMONT

À Vendre Appartement T4 avec terrasse, loggia, garage et cave Beaumont (proche Clermont-Ferrand & Les Cézeaux)
Dans un environnement privilégié à Beaumont, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, du campus des Cézeaux et de toutes commodités (écoles, commerces, transports), découvrez ce bel appartement T4 situé en étage élevé avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue.
D'une superficie fonctionnelle, il se compose de :
Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée,
Une loggia fermée,
Deux chambres avec possibilité d'une 3e,
Une cuisine indépendante,
Une salle d'eau moderne avec douche,
WC séparés.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Vous bénéficierez également de :
Un garage fermé,
Une cave,
Un cadre de vie agréable dans une copropriété sécurisée avec ascenseur.
Localisation idéale : à deux pas des transports, des accès autoroutiers, des facultés et du CHU.
À visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,8 m2
  • Surface habitable : 78,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • loggia (5,3 m2)
    • balcon (4 m2)
    • Cave (3,9 m2)
    • garage (15,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif urbain
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Salle d'eau
  • Douche
  • Balcon

À savoir

  • Travaux à prévoir : ras
  • Charges / mois : 164,8 €
  • Taxe foncière : 1472 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 1977,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16131kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 15/05/2025

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