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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 128 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23817

399 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 128.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 128.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Bien d'exception 5 pièces, 3 chambres avec balcons, ascenseur, deux caves et place de parking à vendre dans le secteur de la place de Jaude.

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement unique à la vente, niché au cœur du triangle d'or de Clermont-Ferrand, un emplacement rare et prisé.

Dans une résidence de grand standing, sécurisée et bien entretenue. Venez découvrir, au premier étage avec ascenseur, ce bien d'exception qui est composé d'une entrée et d'un dégagement, d'un vaste séjour salle à manger de 36 m², d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, de deux W.-C., d'un dressing et de nombreux rangements.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme authentique, sublimé par des parquets massifs, des boiseries, des moulures, sa hauteur sous plafond de 3 mètres et ses deux cheminées en marbre.

Lumineux et traversant, ce bien bénéficie d'une double exposition est et ouest.

Vous apprécierez les deux balcons offrant des espaces extérieurs.

De plus, deux grandes caves en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien d'exception.

Venez découvrir ce bien alliant élégance intemporelle et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,3 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • couloir (5,9 m2)
    • cellier (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Ville

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 17 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, poutres, videophone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2434 €
  • Charges de copropriété : 240 €

À proximité

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  • FACS
  • Lycée
  • Parc
  • Piste Cyclable
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480,0 € et 3410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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