CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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Immeuble à vendre 174 m2 BEAUMONT - 63

Ref : 23820

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1310 avis (achat/vente) : 8,9/10
immeuble à vendre - 174.0 m2 - BEAUMONT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - BEAUMONT

ENSEMBLE IMMOBILIER CENTRE DE BEAUMONT EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF

Situé en plein centre-ville de Beaumont, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou une activité professionnelle.

- Composition du bien :
1/Maison principale sur deux niveaux :

3 chambres spacieuses
Cuisine entièrement équipée
Salon / séjour lumineux
Salle de bain et WC séparé

2/ Studio indépendant, meublé et équipé, prêt pour une exploitation immédiate en location courte durée (Airbnb) ou location étudiante.

3/ F2 en Duplex avec cuisine US ouverte sur séjour + une chambre.
Idéal pour une location en appartement ou en profession libérale ou bureau.

Atouts du bien :
Entrées indépendantes pour chaque unité
Emplacement central très recherché
Bonne rentabilité locative
Idéal investisseurs, professions libérales ou famille avec projet locatif

Accès rapide à Clermont-Ferrand, transports, écoles, commerces.

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  • Surface totale : 174 m2

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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