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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 99,57 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23822

336 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
1310 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99.57 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT - FERRAND

Situé dans un quartier paisible et prisé, ce magnifique appartement de quatre pièces a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations haut de gamme et des matériaux soigneusement sélectionnés.

Il offre un espace de vie lumineux et parfaitement agencé, comprenant trois chambres confortables, une salle d'eau moderne aux finitions raffinées, ainsi que d'un WC indépendant pour plus de commodité.

Le séjour traversant et baignant de lumière s'ouvre sur une terrasse spacieuse, idéale pour vos moments de détente en plein air ou pour recevoir en toute convivialité.

Ce bien rare dispose également d'un garage fermé, d'une place de stationnement extérieur et d'une cave qui sont des véritables atouts dans ce secteur.

Offrant un cadre de vie à la fois élégant, pratique et prêt à emménager, cet appartement saura vous charmer.

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Vue globale

  • Surface totale : 99,6 m2
  • Surface habitable : 99,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour ouvert sur cuisine (54,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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