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Maison à vendre 7 pièces - 148,27 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23857

399 950 €

  • Honoraires charge vendeur
1303 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 148.27 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

SALINS/VALLIERES

Nous vous proposons à la vente en exclusivité cette magnifique maison au charme des années 1930 avec garage et grand jardin arboré.

Rare à la vente, emplacement de choix à proximité de toutes les commodités.

Venez découvrir cette maison 7 pièces 5 chambres édifiée sur un terrain plat de 489 m2 au calme à l'arrière de la maison.

La maison est traversante et bénéficie d'une double exposition (EST-OUEST).

Elle possède un agencement harmonieux et spacieux offrant une entrée accueillante avec un dégagement, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chaufferie. Un bureau est également présent, idéal pour un espace de travail. Au demi-niveau, vous profiterez d'un accès direct à une terrasse et à un magnifique jardin arboré, parfait pour vos moments de détente. La maison dispose également d'un séjour double lumineux, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de nombreux placards de rangement et de cinq chambres confortables. Un cadre de vie idéal pour toute la famille.

La maison est isolée par la toiture et entièrement équipée de double vitrage.

Un grand garage fermé complète ce bien.

Pour les amoureux de lieux authentiques et charme de l'ancien, cette demeure saura vous séduire dès votre entrée...

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite contactez nous dès maintenant !

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Vue globale

  • Surface totale : 172,4 m2
  • Surface habitable : 148,3 m2
  • Surface terrain : 489 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,0 m2)
    • Bureau (13,5 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Buanderie (11,7 m2)
    • palier (0,8 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

ville et jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Toit et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2649 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22147kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 27/03/2025

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