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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 72,42 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23866

166 700 €

  • Honoraires charge vendeur
1310 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 72.42 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

À vendre Superbe T4 avec garage, cave et balcon Clermont-Ferrand Secteur Carmes / République
Situation idéale à Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché, proche des Carmes, de la place du 1er Mai et de l'avenue de la République. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, universités, transports en commun, tram tout est accessible à pied !
Description du bien :
Dans une résidence bien entretenue, découvrez ce très bel appartement T4 parfaitement agencé et en excellent état (aucun travaux à prévoir).
Il se compose d'un lumineux salon/séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements.
Vous profiterez également d'un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente.
Les + qui font la différence :
Garage fermé (un atout rare dans le secteur)
Cave privative
Aucun travaux à prévoir
Agencement très fonctionnel
Coup de cœur assuré !
Un bien complet, confortable, et idéalement situé, parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif de qualité.
À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 72,4 m2
  • Surface habitable : 72,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (2,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Placard (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Charges / mois : 90,0 €
  • Taxe foncière : 1378 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • Piste Cyclable
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1080,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25355kWh/m2.ankg CO2/m2.an247 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 20/03/2025

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