Immeuble à vendre 600 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 23877
450 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Immeuble de caractère à rénover avec jardin intérieur Centre historique de Montferrand
Dans le charmant quartier historique de Montferrand, découvrez ce bel immeuble de caractère au cachet de l'ancien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et pistes cyclables.
Un fort potentiel locatif grâce à son emplacement et à sa configuration :
Actuellement composé de 8 appartements indépendants à rénover (surface habitable totale : env. 614.46 m²). La surface et les volumes de ce bien permettent de créer facilement des appartements supplémentaires.
Un atelier de 60 m², une grange de 85 m² et 287 m² de caves réparties sur deux niveaux en sous-sol complètent ce bien.
Bénéficiez également d'un jardin intérieur d'environ 50 m², au calme et sans vis-à-vis.
Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet patrimonial, résidence principale avec revenus complémentaires ou réhabilitation haut de gamme.
Une opportunité unique pour investisseurs et amoureux du charme de l'ancien, au cœur d'un secteur recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite !
Immeuble de caractère à rénover avec jardin intérieur Centre historique de Montferrand
Dans le charmant quartier historique de Montferrand, découvrez ce bel immeuble de caractère au cachet de l'ancien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et pistes cyclables.
Un fort potentiel locatif grâce à son emplacement et à sa configuration :
Actuellement composé de 8 appartements indépendants à rénover (surface habitable totale : env. 614.46 m²). La surface et les volumes de ce bien permettent de créer facilement des appartements supplémentaires.
Un atelier de 60 m², une grange de 85 m² et 287 m² de caves réparties sur deux niveaux en sous-sol complètent ce bien.
Bénéficiez également d'un jardin intérieur d'environ 50 m², au calme et sans vis-à-vis.
Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet patrimonial, résidence principale avec revenus complémentaires ou réhabilitation haut de gamme.
Une opportunité unique pour investisseurs et amoureux du charme de l'ancien, au cœur d'un secteur recherché.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 600 m2
À savoir
- Taxe foncière : 5117 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280,0 € et 4490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
