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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 44,22 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23901

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1310 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 44.22 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement au caractère unique, idéalement situé dans un immeuble datant de 1575.
Ce bien rare sur le marché dispose d'un JARDIN privatif.
Il comprend une pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine aménagée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une cave voûtée complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour votre confort quotidien.
Toutes les commodités ainsi que le TRAM sont accessibles à seulement quelques pas.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,2 m2
  • Surface habitable : 44,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (13,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1575

Équipements

Les plus

Espace verts

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 776 €
  • Charges de copropriété : 62 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 733,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1570,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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