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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 94,77 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23907

309 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1310 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94.77 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Appartement T4 lumineux et au calme avec vue exceptionnelle Clermont-Ferrand
Dans une résidence contemporaine de standing, très récente et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement T4 baigné de lumière, au calme absolu, avec une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme.
Un cadre de vie rare et privilégié :
Lumineux et spacieux : Une grande pièce de vie traversante, inondée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Vue exceptionnelle : La terrasse plein ciel, véritable prolongement de l'espace de vie, offre un panorama majestueux sur le Puy-de-Dôme un décor quotidien à couper le souffle.
Suite parentale confortable : Profitez d'un espace nuit dédié, avec salle d'eau privative, pour plus d'intimité et de sérénité.
Deux autres chambres : Idéales pour enfants, invités ou télétravail, ces pièces bénéficient également d'une belle luminosité.
Salle de bain moderne, WC séparé, rangements bien pensés.
Confort moderne et sérénité au quotidien :
Résidence récente et sécurisée, aux normes actuelles, dans un environnement résidentiel paisible.
Box fermé pour stationner facilement et en toute sécurité.
Excellente performance énergétique, synonyme de confort thermique et d'économies.
Un bien rare, parfait pour celles et ceux en quête de calme, de lumière et de modernité, dans l'un des quartiers les plus agréables de Clermont-Ferrand.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Votre nouveau chez-vous vous attend, face au Puy-de-Dôme !

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Vue globale

  • Surface totale : 122,5 m2
  • Surface habitable : 94,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Autre (0,2 m2)
    • Entrée (8,0 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (35,7 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Terrasse (7,3 m2)
    • garage (20,4 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Puy de Dôme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Baie vitrée
  • Baignoire
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Taxe foncière : 1836 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 1203,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7815kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 02/05/2024

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