Maison à vendre 23 pièces - 600 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 23951
450 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![maison à vendre - 23 pièces - 600.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Grande maison de bourg de type bourgeoise à rénover entièrement avec jardin intérieur Centre historique de Montferrand
Dans le charmant quartier historique de Montferrand, découvrez cette vaste demeure de caractère au cachet de l'ancien, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et pistes cyclables.
Un fort potentiel grâce à son emplacement et à sa configuration :
Immense maison de ville 23 pièces 15 chambres actuellement composée en 8 espaces indépendants pour une surface habitable totale d'environ 614,46 m². La surface et les volumes de ce bien permettent d'imaginer de beaux espaces de vie, ainsi que la création de parties indépendantes ou d'appartements supplémentaires.
Un atelier de 60 m², une grange de 85 m² et 287 m² de caves, réparties sur deux niveaux en sous-sol, complètent ce bien.
Bénéficiez également d'un agréable jardin intérieur, au calme et sans vis-à-vis.
Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet patrimonial, résidence principale avec revenus complémentaires ou réhabilitation haut de gamme.
Une opportunité unique pour les amoureux du charme de l'ancien, au cœur d'un secteur recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite !
Grande maison de bourg de type bourgeoise à rénover entièrement avec jardin intérieur Centre historique de Montferrand
Dans le charmant quartier historique de Montferrand, découvrez cette vaste demeure de caractère au cachet de l'ancien, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et pistes cyclables.
Un fort potentiel grâce à son emplacement et à sa configuration :
Immense maison de ville 23 pièces 15 chambres actuellement composée en 8 espaces indépendants pour une surface habitable totale d'environ 614,46 m². La surface et les volumes de ce bien permettent d'imaginer de beaux espaces de vie, ainsi que la création de parties indépendantes ou d'appartements supplémentaires.
Un atelier de 60 m², une grange de 85 m² et 287 m² de caves, réparties sur deux niveaux en sous-sol, complètent ce bien.
Bénéficiez également d'un agréable jardin intérieur, au calme et sans vis-à-vis.
Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet patrimonial, résidence principale avec revenus complémentaires ou réhabilitation haut de gamme.
Une opportunité unique pour les amoureux du charme de l'ancien, au cœur d'un secteur recherché.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 1032 m2
- Surface habitable : 600 m2
- Surface terrain : 485 m2
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Surface sous-sol : 287 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi et pierres de volvic
- Cheminée, placards, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Partielle
À savoir
- Taxe foncière : 5117 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
