Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,10 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 23952
88 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32.1 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
CLERMONT-FERRAND
APPARTEMENT T2 AU CŒUR DU QUARTIER DES FACULTÉS
Emplacement idéal : Situé en plein centre-ville, dans le quartier prisé et dynamique des facs, cet appartement T2 bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités.
Dans un petit immeuble ancien bien entretenu, il offre tout le charme de l'ancien allié au confort moderne.
Descriptif :
- Séjour lumineux avec kitchenette ouverte
- Chambre séparée avec placards
- Double vitrage
- Chauffage/climatisation réversible (DPE : D)
Très bon état général
Atouts :
Locataire en place (bonne rentabilité locative) - Loyer 464€ + 20€ charges
Calme absolu malgré la centralité
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare au cœur de Clermont-Ferrand
APPARTEMENT T2 AU CŒUR DU QUARTIER DES FACULTÉS
Emplacement idéal : Situé en plein centre-ville, dans le quartier prisé et dynamique des facs, cet appartement T2 bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités.
Dans un petit immeuble ancien bien entretenu, il offre tout le charme de l'ancien allié au confort moderne.
Descriptif :
- Séjour lumineux avec kitchenette ouverte
- Chambre séparée avec placards
- Double vitrage
- Chauffage/climatisation réversible (DPE : D)
Très bon état général
Atouts :
Locataire en place (bonne rentabilité locative) - Loyer 464€ + 20€ charges
Calme absolu malgré la centralité
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 32,1 m2
- Surface habitable : 32,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour ouvert sur cuisine (17,4 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Salle d'eau (1,6 m2)
- WC (0,9 m2)
- Rangement (0,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Interphone
- Climatisation réversible
À savoir
- Travaux récents : TOITURE NEUVE
À proximité
- FACS
- Commerces
- Bus
- Lycée
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
