Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,30 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24008
148 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CLERMONT-FERRAND
Dans le secteur très recherché des Cézeaux, découvrez ce bel appartement T3 de 62,30 m² avec deux chambres, balcon, stationnement privatif en sous-sol et cave.
A noter, des travaux importants ont été votés et intégralement réglés par les propriétaires actuels. Les balcons et la façade de l'immeuble va être entièrement rénovée avec une isolation thermique par l'extérieur, offrant une réelle plus-value esthétique, énergétique et financière.
Lumineux et traversant, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : facultés, tramway, bus, supermarché, boulangerie, commerces et services.
Au deuxième étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, l'appartement se distingue par une distribution fonctionnelle des pièces et de nombreux atouts :
un grand balcon, une cave et une place de stationnement privative en sous-sol.
Il se compose d'une entrée et dégagement, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour / salle à manger, donnant accès au balcon, un dégagement avec dressing, deux chambres, une jolie salle d'eau ainsi qu'un W.C séparé.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, emplacement et valorisation future.
Contactez nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour, organiser une visite !
Dans le secteur très recherché des Cézeaux, découvrez ce bel appartement T3 de 62,30 m² avec deux chambres, balcon, stationnement privatif en sous-sol et cave.
A noter, des travaux importants ont été votés et intégralement réglés par les propriétaires actuels. Les balcons et la façade de l'immeuble va être entièrement rénovée avec une isolation thermique par l'extérieur, offrant une réelle plus-value esthétique, énergétique et financière.
Lumineux et traversant, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : facultés, tramway, bus, supermarché, boulangerie, commerces et services.
Au deuxième étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, l'appartement se distingue par une distribution fonctionnelle des pièces et de nombreux atouts :
un grand balcon, une cave et une place de stationnement privative en sous-sol.
Il se compose d'une entrée et dégagement, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour / salle à manger, donnant accès au balcon, un dégagement avec dressing, deux chambres, une jolie salle d'eau ainsi qu'un W.C séparé.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, emplacement et valorisation future.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 62,3 m2
- Surface habitable : 62,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,4 m2)
- Séjour (18 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Cuisine (7 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dressing (2,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1967
Équipements
Les plus
Box
Dégagée
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc, videophone
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1425 €
- Charges de copropriété : 156,7 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 1884,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
