Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90,92 m2 CLERMONT FERRAND - 63
246 500 €
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Description
Dans un environnement résidentiel et calme, ce somptueux appartement vous séduira par la qualité de sa rénovation intégrale, l'élégance de ses finitions et son agencement parfaitement optimisé.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, offrant une belle atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux nobles, s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie, créant un lieu de convivialité idéal pour recevoir.
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, à la fois calmes et lumineuses.
La salle d'eau bénéficie d'une double vasque élégante et d'une douche à l'italienne, conjuguant confort et modernité.
À l'extérieur, vous découvrirez une magnifique terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie, où vous profiterez d'une vue dégagée, propice à la détente.
Une loggia pratique, un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien rare, offrant des prestations de standing et un confort de vie exceptionnel.
À découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 118,6 m2
- Surface habitable : 90,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (11 m2)
- Séjour (24,6 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- cellier (2,3 m2)
- loggia (2,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1745 €
- Charges de copropriété : 166 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Lycée
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 1992,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).