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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 39,30 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 24043

79 400 €

  • Honoraires charge vendeur
1338 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 39.3 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT FERRAND

Cet appartement loué en colocation est parfait pour investir.

Vous profiterez d'un agencement astucieux et de la proximité des commodités.

Il se compose d'une cuisine dinatoire, de deux chambres avec espace mezzanine et rangements intégrés et d'une salle d'eau avec WC.

Loué 537€ par mois dont 22 € de charges, vous profiterez d'une rentabilité et d'un revenu immédiat.

Sa situation géographie vous apporte la proximité des commerces, des transports en communs, de l'école de commerce et de l'établissement scolaire Massillon.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,7 m2
  • Surface habitable : 39,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • mezzanine (11,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges de copropriété : 17 €

À proximité

  • Parc
  • Commerces
  • FACS
  • Ecole
  • Pistes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 192,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1400,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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