Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,20 m2 CHAMALIERES - 63
Ref : 24045
98 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CHAMALIÈRES
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif
À proximité immédiate du carrefour Europe, venez découvrir ce charmant T2 de 47,2 m², situé dans une résidence calme, sécurisée avec ascenseur. Un bien rare, à visiter sans tarder !
L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un agréable séjour, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC.
Vous apprécierez le confort du chauffage collectif au gaz, doté de répartiteurs individuels et de robinets thermostatiques, pour une gestion énergétique optimisée.
Autre atout : l'installation électrique a été entièrement rénovée.
Les plus : une cave privative idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement dédiée pour un quotidien facilité.
Situé dans un secteur recherché, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles), ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique, à quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous pour organiser une visite.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif
À proximité immédiate du carrefour Europe, venez découvrir ce charmant T2 de 47,2 m², situé dans une résidence calme, sécurisée avec ascenseur. Un bien rare, à visiter sans tarder !
L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un agréable séjour, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC.
Vous apprécierez le confort du chauffage collectif au gaz, doté de répartiteurs individuels et de robinets thermostatiques, pour une gestion énergétique optimisée.
Autre atout : l'installation électrique a été entièrement rénovée.
Les plus : une cave privative idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement dédiée pour un quotidien facilité.
Situé dans un secteur recherché, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles), ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique, à quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 47,2 m2
- Surface habitable : 47,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour (15,4 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Dégagement (0,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1969
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour et jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif collectif avec répartiteurs gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Air conditionné
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1116 €
- Charges de copropriété : 118,2 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Ecole
- Crèche
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 69
- Charges courantes par an : 1417,98 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
