Appartement F4 à vendre 4 pièces - 71,75 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24058
157 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Secteur très prisé du parc Montjuzet - Magnifique appartement 4 pièces 2 chambres, 2 balcons, cave et garage fermé. Vue Panoramique imprenable sur Cathédrale, Puy de Dôme, Gergovie, Gravenoire, Montrognon et ville !
Au sein d'une petite copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Situé au 3 et dernier étage, cet appartement traversant Nord-Sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un agencement particulièrement fonctionnel. En retrait des axes passants, il offre un cadre de vie paisible tout en profitant d'une vue panoramique spectaculaire sur la cathédrale de Clermont-Ferrand, la ville et la chaîne des puys.
Entièrement rénové avec soin, il se compose d'une entrée avec dégagement, un vaste séjour double baigné de lumière, ouvrant sur un premier balcon offrant une vue imprenable sur la cathédrale, Clermont-Ferrand et les montagnes.
Une cuisine indépendante récente, aménagée et entièrement équipée, avec accès à un second balcon.
Deux belles chambres.
Une salle d'eau moderne.
Un WC indépendant.
De nombreux rangements optimisant les espaces.
Les atouts :
Dernier étage.
Appartement lumineux et traversant Nord-Sud.
Deux balcons.
Vue panoramique exceptionnelle.
Petite copropriété sécurisée et bien entretenue.
Secteur recherché et calme, en retrait de la circulation.
Cave et garage fermé.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, calme et une vue à couper le souffle. Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Clermont-Ferrand.
À découvrir sans tarder !
Secteur très prisé du parc Montjuzet - Magnifique appartement 4 pièces 2 chambres, 2 balcons, cave et garage fermé. Vue Panoramique imprenable sur Cathédrale, Puy de Dôme, Gergovie, Gravenoire, Montrognon et ville !
Au sein d'une petite copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Situé au 3 et dernier étage, cet appartement traversant Nord-Sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un agencement particulièrement fonctionnel. En retrait des axes passants, il offre un cadre de vie paisible tout en profitant d'une vue panoramique spectaculaire sur la cathédrale de Clermont-Ferrand, la ville et la chaîne des puys.
Entièrement rénové avec soin, il se compose d'une entrée avec dégagement, un vaste séjour double baigné de lumière, ouvrant sur un premier balcon offrant une vue imprenable sur la cathédrale, Clermont-Ferrand et les montagnes.
Une cuisine indépendante récente, aménagée et entièrement équipée, avec accès à un second balcon.
Deux belles chambres.
Une salle d'eau moderne.
Un WC indépendant.
De nombreux rangements optimisant les espaces.
Les atouts :
Dernier étage.
Appartement lumineux et traversant Nord-Sud.
Deux balcons.
Vue panoramique exceptionnelle.
Petite copropriété sécurisée et bien entretenue.
Secteur recherché et calme, en retrait de la circulation.
Cave et garage fermé.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, calme et une vue à couper le souffle. Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Clermont-Ferrand.
À découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 71,8 m2
- Surface habitable : 71,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Dégagement (9,8 m2)
- Séjour (24,5 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1962
Équipements
Les plus
Garage
Cathédrale + Montagne
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif avec répartiteurs fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Videophone
- Cable
À savoir
- Charges de copropriété : 179 €
À proximité
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- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 2147,9 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
