Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24077
225 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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![maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
À vendre Clermont-Ferrand (secteur Vallières, proche stade Philippe Marcombes) Maison en monopropriété divisée en 2 logements + 2 garages Idéal investisseur
Nous vous proposons en exclusivité cette maison en monopropriété située à Clermont-Ferrand, dans le quartier recherché de Vallières, à proximité immédiate du stade Philippe Marcombes.
Le bien se compose de deux appartements T2, chacun avec ses annexes :
1er logement T2 : cave et jardin privatif.
2nd logement T2 : cave et cour privative avec stationnement.
Annexes : 2 garages indépendants, également loués.
Soit au total 4 baux distincts (2 logements + 2 garages), assurant des revenus locatifs réguliers et sécurisés.
La maison est en bon état général, et l'ensemble est actuellement géré par notre agence, offrant une gestion locative simple et sans contrainte.
Un bien rare sur le secteur, avec gros potentiel locatif supplémentaire à développer.
Une opportunité clé en main à saisir rapidement !
À vendre Clermont-Ferrand (secteur Vallières, proche stade Philippe Marcombes) Maison en monopropriété divisée en 2 logements + 2 garages Idéal investisseur
Nous vous proposons en exclusivité cette maison en monopropriété située à Clermont-Ferrand, dans le quartier recherché de Vallières, à proximité immédiate du stade Philippe Marcombes.
Le bien se compose de deux appartements T2, chacun avec ses annexes :
1er logement T2 : cave et jardin privatif.
2nd logement T2 : cave et cour privative avec stationnement.
Annexes : 2 garages indépendants, également loués.
Soit au total 4 baux distincts (2 logements + 2 garages), assurant des revenus locatifs réguliers et sécurisés.
La maison est en bon état général, et l'ensemble est actuellement géré par notre agence, offrant une gestion locative simple et sans contrainte.
Un bien rare sur le secteur, avec gros potentiel locatif supplémentaire à développer.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 450 m2
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, plain pied
- Chauffage individuel
- Douche
- Salle d'eau
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1786 €
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Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1490,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
