Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24088
235 900 €
- Honoraires charge vendeur
-
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![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Situé dans un environnement calme et recherché de Clermont-Ferrand, découvrez ce superbe appartement alliant confort, volumes généreux et vue imprenable sur la ville.
D'une surface bien agencée, ce bien se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour vos pauses café ou vos apéritifs d'été.
Mais le véritable atout de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale. Un espace extérieur rare, véritable prolongement de votre lieu de vie, propice à la détente et à la contemplation.
Ce bien dispose de volets roulants électriques, vous assurant confort et sécurité au quotidien.
De plus, la climatisation réversible vous garantit une température idéale en toute saison.
Un garage fermé est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sérénité.
Vous bénéficiez également d'une place de parking extérieure privative, pratique et facilement accessible.
Une cave vient compléter l'ensemble, parfaite pour le rangement ou le stockage.
Contactez nous pour organiser une visite !
Situé dans un environnement calme et recherché de Clermont-Ferrand, découvrez ce superbe appartement alliant confort, volumes généreux et vue imprenable sur la ville.
D'une surface bien agencée, ce bien se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour vos pauses café ou vos apéritifs d'été.
Mais le véritable atout de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale. Un espace extérieur rare, véritable prolongement de votre lieu de vie, propice à la détente et à la contemplation.
Ce bien dispose de volets roulants électriques, vous assurant confort et sécurité au quotidien.
De plus, la climatisation réversible vous garantit une température idéale en toute saison.
Un garage fermé est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sérénité.
Vous bénéficiez également d'une place de parking extérieure privative, pratique et facilement accessible.
Une cave vient compléter l'ensemble, parfaite pour le rangement ou le stockage.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 128 m2
- Surface habitable : 73 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour ouvert sur cuisine (37,3 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Rangement (4,7 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- débarras (1,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Collectif base au sol + électrique electricité
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1509 €
- Charges de copropriété : 210,9 €
À proximité
- Commerces
- RESIDENTIEL
- Bus
Copropriété
- Nombre de Lots : 55
- Charges courantes par an : 2530,6 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
