Maison à vendre 4 pièces - 62,04 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24095
162 500 €
- Honoraires charge vendeur
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![maison à vendre - 4 pièces - 62.04 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Coup de cœur aux portes du parc Montjuzet Clermont-Ferrand
Vous rêvez d'un havre de paix en ville, entouré de verdure ? Cette jolie maison T3, nichée aux portes du parc Montjuzet, est faite pour vous !
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale et donnant un accès direct au jardin (quelques marches seulement). Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
À l'étage, deux chambres accueillantes vous offrent tout le confort nécessaire. Depuis l'une d'elles, profitez d'une vue imprenable sur la cathédrale de Clermont-Ferrand un spectacle unique, jour et nuit. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace nuit.
Au niveau inférieur, une pièce lumineuse avec fenêtre vous attend : parfaite pour aménager un bureau, un espace télétravail ou un coin loisirs selon vos envies.
Traversante, lumineuse et pleine de charme, cette maison est habitable sans travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.
Son jardin intime et verdoyant complète à merveille ce cadre de vie rare, où nature et ville se rejoignent en parfaite harmonie.
Un bien à ne pas laisser passer, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent conjuguer confort, tranquillité et proximité du centre-ville.
Coup de cœur aux portes du parc Montjuzet Clermont-Ferrand
Vous rêvez d'un havre de paix en ville, entouré de verdure ? Cette jolie maison T3, nichée aux portes du parc Montjuzet, est faite pour vous !
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale et donnant un accès direct au jardin (quelques marches seulement). Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
À l'étage, deux chambres accueillantes vous offrent tout le confort nécessaire. Depuis l'une d'elles, profitez d'une vue imprenable sur la cathédrale de Clermont-Ferrand un spectacle unique, jour et nuit. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace nuit.
Au niveau inférieur, une pièce lumineuse avec fenêtre vous attend : parfaite pour aménager un bureau, un espace télétravail ou un coin loisirs selon vos envies.
Traversante, lumineuse et pleine de charme, cette maison est habitable sans travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.
Son jardin intime et verdoyant complète à merveille ce cadre de vie rare, où nature et ville se rejoignent en parfaite harmonie.
Un bien à ne pas laisser passer, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent conjuguer confort, tranquillité et proximité du centre-ville.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 62,0 m2
- Surface habitable : 62,0 m2
- Surface terrain : 70 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Bureau (14,6 m2)
- Entrée (3,0 m2)
- Séjour ouvert sur cuisine (14,2 m2)
- Cuisine (5,8 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Salle d'eau/WC (2,5 m2)
- WC (1 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Dégagée
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Façade : Crépi
- Chauffage individuel
- Douche
- Salle d'eau
- Isolation : Toit et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1173 €
À proximité
- Bus
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- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/09/2025
