Appartement F4 à vendre 4 pièces - 64,82 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24130
141 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND
Quartier Les Salins
Parfait pour un projet de colocation ou une résidence principale !
À deux pas de la Place de Jaude, de l'Hôtel-Dieu et du jardin Lecoq, découvrez ce bel appartement de 69 m² qui séduit par sa luminosité, son calme et son cachet.
Idéalement situé au cœur du quartier recherché des Salins, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : tramway, commerces, écoles, bus et pistes cyclables.
Les atouts de ce bien :
Belle hauteur sous plafond de 3 m
Espaces traversants aux volumes généreux
Double séjour lumineux
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Deux grandes chambres
Salle d'eau et WC séparés
Nombreux rangements disponibles
Une copropriété pleine de caractère : sécurisée, bien entretenue, datant des années 1930, avec de faibles charges.
En complément, une vaste cave de 13 m² offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Chauffage individuel au gaz Double vitrage.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite !
Quartier Les Salins
Parfait pour un projet de colocation ou une résidence principale !
À deux pas de la Place de Jaude, de l'Hôtel-Dieu et du jardin Lecoq, découvrez ce bel appartement de 69 m² qui séduit par sa luminosité, son calme et son cachet.
Idéalement situé au cœur du quartier recherché des Salins, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : tramway, commerces, écoles, bus et pistes cyclables.
Les atouts de ce bien :
Belle hauteur sous plafond de 3 m
Espaces traversants aux volumes généreux
Double séjour lumineux
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Deux grandes chambres
Salle d'eau et WC séparés
Nombreux rangements disponibles
Une copropriété pleine de caractère : sécurisée, bien entretenue, datant des années 1930, avec de faibles charges.
En complément, une vaste cave de 13 m² offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Chauffage individuel au gaz Double vitrage.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 69 m2
- Surface habitable : 64,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (21,5 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Général
- Surface cave : 13,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1203 €
- Charges de copropriété : 47,9 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 575,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
