Maison à vendre 7 pièces - 148,27 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24135
378 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CLERMONT-FERRAND VALLIERES
Unique à la vente, découvrez cette élégante maison des années 1930 pleine de charme, dotée d'un grand jardin arboré et d'un garage.
Située dans un quartier recherché et prisé à deux pas de toutes les commodités, elle représente une opportunité rare sur le marché.
Édifiée sur une parcelle plate et au calme de 489 m², cette maison traversante bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et développe 7 pièces dont 5 chambres.
Cette maison séduit par ses beaux volumes, elle est composée d'une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante aménagée, une chaufferie, ainsi qu'une chambre et un bureau. Le demi-niveau ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin verdoyant à l'arrière de la maison, véritable havre de détente. Vous apprécierez également au premier étage le séjour double baigné de lumière, une salle d'eau avec w.c et deux chambres. Puis au dernier niveau un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec w.c.
La maison est entièrement équipée de double vitrage et isolée par la toiture.
Un spacieux garage fermé vient compléter l'ensemble.
Amateurs de belles demeures anciennes et d'authenticité, vous serez séduits dès la première visite.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Unique à la vente, découvrez cette élégante maison des années 1930 pleine de charme, dotée d'un grand jardin arboré et d'un garage.
Située dans un quartier recherché et prisé à deux pas de toutes les commodités, elle représente une opportunité rare sur le marché.
Édifiée sur une parcelle plate et au calme de 489 m², cette maison traversante bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et développe 7 pièces dont 5 chambres.
Cette maison séduit par ses beaux volumes, elle est composée d'une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante aménagée, une chaufferie, ainsi qu'une chambre et un bureau. Le demi-niveau ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin verdoyant à l'arrière de la maison, véritable havre de détente. Vous apprécierez également au premier étage le séjour double baigné de lumière, une salle d'eau avec w.c et deux chambres. Puis au dernier niveau un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec w.c.
La maison est entièrement équipée de double vitrage et isolée par la toiture.
Un spacieux garage fermé vient compléter l'ensemble.
Amateurs de belles demeures anciennes et d'authenticité, vous serez séduits dès la première visite.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 172,4 m2
- Surface habitable : 148,3 m2
- Surface terrain : 489 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,0 m2)
- Bureau (13,5 m2)
- Dégagement (5,7 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Buanderie (11,7 m2)
- palier (0,8 m2)
- Palier (3,6 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre 2 (9,7 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Séjour (26,1 m2)
- Palier (1,9 m2)
- Palier (5,3 m2)
- Salle d'eau (6,2 m2)
- Chambre 3 (13,0 m2)
- Chambre 4 (13,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
ville et jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
- Façade : Crépi
- Balcon
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Toit et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2649 €
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Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/03/2025
