Appartement F6 à vendre 6 pièces - 111,09 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24136
373 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CLERMONT-FERRAND
Secteur Vallières, limite Salins !
Appartement d'exception, 6 pièces, 4 chambres, deux grandes terrasses, garage double, cave et parking privatif en sous-sol.
Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement aux finitions haut de gamme est situé dans une résidence récente de standing, construite en 2008 et conforme aux normes PMR.
Il incarne confort moderne et raffinement. Dès l'entrée, on découvre une ambiance apaisante, portée par une belle pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse de 15 m². La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès à une deuxième grande terrasse de 15 m². L'ensemble s'intègre harmonieusement à l'espace, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien.
L'appartement propose quatre chambres, deux salles d'eau, un dégagement avec de nombreux rangements et deux W.C. indépendants.
La qualité de construction se ressent dans chaque détail : isolation performante, chauffage individuel au gaz, accès PMR.
Le calme du lieu contraste avec sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des pistes cyclables, du centre-ville et des espaces verts.
En sous-sol, un grand garage double équipé d'une porte motorisée, une place de stationnement privative au même niveau ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien rare, prêt à vous accueillir.
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite !
Secteur Vallières, limite Salins !
Appartement d'exception, 6 pièces, 4 chambres, deux grandes terrasses, garage double, cave et parking privatif en sous-sol.
Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement aux finitions haut de gamme est situé dans une résidence récente de standing, construite en 2008 et conforme aux normes PMR.
Il incarne confort moderne et raffinement. Dès l'entrée, on découvre une ambiance apaisante, portée par une belle pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse de 15 m². La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès à une deuxième grande terrasse de 15 m². L'ensemble s'intègre harmonieusement à l'espace, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien.
L'appartement propose quatre chambres, deux salles d'eau, un dégagement avec de nombreux rangements et deux W.C. indépendants.
La qualité de construction se ressent dans chaque détail : isolation performante, chauffage individuel au gaz, accès PMR.
Le calme du lieu contraste avec sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des pistes cyclables, du centre-ville et des espaces verts.
En sous-sol, un grand garage double équipé d'une porte motorisée, une place de stationnement privative au même niveau ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien rare, prêt à vous accueillir.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 141,1 m2
- Surface habitable : 111,1 m2
- Type d'appartement : F6
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,1 m2)
- Séjour (31,2 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- WC (2,2 m2)
- Dégagement (7,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 3 place(s)
- Surface cave : 4,6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, videophone
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 2496 €
- Charges de copropriété : 226,7 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 13
- Charges courantes par an : 2719,98 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
