Appartement F4 à vendre 4 pièces - 65,55 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24142
156 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND
Bel appartement T4 avec terrasse et stationnement en sous-sol Résidence récente et sécurisée
Au cœur du quartier recherché du parc Montjuzet, à deux pas des commodités (transports, commerces, établissements scolaires) et à quelques minutes des Carmes, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2006, parfaitement entretenue avec parc et jardin.
Très lumineux et bien agencé, ce bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour double donnant accès à une grande terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'ensemble.
Atouts supplémentaires :
Belle luminosité naturelle dans toutes les pièces
Construction de qualité : double vitrage, volets roulants, isolation complète (toiture, murs, sous-face)
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol
Un bien rare dans un secteur prisé de Clermont-Ferrand, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.
À visiter rapidement !
Bel appartement T4 avec terrasse et stationnement en sous-sol Résidence récente et sécurisée
Au cœur du quartier recherché du parc Montjuzet, à deux pas des commodités (transports, commerces, établissements scolaires) et à quelques minutes des Carmes, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2006, parfaitement entretenue avec parc et jardin.
Très lumineux et bien agencé, ce bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour double donnant accès à une grande terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'ensemble.
Atouts supplémentaires :
Belle luminosité naturelle dans toutes les pièces
Construction de qualité : double vitrage, volets roulants, isolation complète (toiture, murs, sous-face)
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol
Un bien rare dans un secteur prisé de Clermont-Ferrand, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 65,6 m2
- Surface habitable : 65,6 m2
- Surface terrain : 64 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour ouvert sur cuisine (31,2 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Dressing (0,9 m2)
- Placard (0,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Rangement (0,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Box
Terrasse
Dégagée
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Parc, videophone
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1387 €
- Charges de copropriété : 83 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 71
- Charges courantes par an : 996,13 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
