Appartement T4 à vendre 4 pièces - 56,66 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24196
149 900 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
SPÉCIAL INVESTISSEUR T4 idéal colocation Vue imprenable / Secteur Avenue Carnot Clermont-Ferrand
À proximité immédiate du Jardin Lecoq, des facultés, du tramway et de la place de Jaude, découvrez cet appartement T4 traversant situé au dernier étage avec ascenseur, offrant un excellent potentiel locatif et une vue exceptionnelle sur le plateau de Gergovie, le Puy de Montaudoux, le Puy de Gravenoire et la cathédrale de Clermont-Ferrand.
SPÉCIAL INVESTISSEUR rendement locatif estimé à 1 200 € / mois charges comprises
L'appartement est actuellement configuré pour la colocation de 3 grandes chambres.
Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct au balcon / terrasse avec vue dégagée et panoramique, offrant un vrai plus pour la location.
Une chambre est encore occupée ; les deux autres ont été volontairement laissées vacantes pour faciliter la vente et permettre une remise en location rapide.
Les points forts :
Dernier étage avec ascenseur
Appartement traversant très lumineux
Superbe balcon / terrasse avec vue imprenable sur Clermont et ses puys
Cave privative en sus
Emplacement premium : à deux pas du tram, des commerces, facultés, écoles et centre-ville
Également idéal pour une résidence principale
Avec quelques aménagements, cet appartement peut facilement être repensé pour une habitation principale, profitant d'un emplacement central et d'une vue exceptionnelle.
Secteur : Avenue Carnot Jardin Lecoq Clermont-Ferrand
SPÉCIAL INVESTISSEUR potentiel locatif : env. 1 200 € / mois CC (3 chambres)
SPÉCIAL INVESTISSEUR T4 idéal colocation Vue imprenable / Secteur Avenue Carnot Clermont-Ferrand
À proximité immédiate du Jardin Lecoq, des facultés, du tramway et de la place de Jaude, découvrez cet appartement T4 traversant situé au dernier étage avec ascenseur, offrant un excellent potentiel locatif et une vue exceptionnelle sur le plateau de Gergovie, le Puy de Montaudoux, le Puy de Gravenoire et la cathédrale de Clermont-Ferrand.
SPÉCIAL INVESTISSEUR rendement locatif estimé à 1 200 € / mois charges comprises
L'appartement est actuellement configuré pour la colocation de 3 grandes chambres.
Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct au balcon / terrasse avec vue dégagée et panoramique, offrant un vrai plus pour la location.
Une chambre est encore occupée ; les deux autres ont été volontairement laissées vacantes pour faciliter la vente et permettre une remise en location rapide.
Les points forts :
Dernier étage avec ascenseur
Appartement traversant très lumineux
Superbe balcon / terrasse avec vue imprenable sur Clermont et ses puys
Cave privative en sus
Emplacement premium : à deux pas du tram, des commerces, facultés, écoles et centre-ville
Également idéal pour une résidence principale
Avec quelques aménagements, cet appartement peut facilement être repensé pour une habitation principale, profitant d'un emplacement central et d'une vue exceptionnelle.
Secteur : Avenue Carnot Jardin Lecoq Clermont-Ferrand
SPÉCIAL INVESTISSEUR potentiel locatif : env. 1 200 € / mois CC (3 chambres)
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 66,1 m2
- Surface habitable : 56,7 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,0 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Chambre 3 (10,4 m2)
- Placard (1,9 m2)
- WC (0,9 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- loggia (1,7 m2)
- Cave (7,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1955
Équipements
Les plus
Imprenable
Général
- Surface cave : 7,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Balcon
- Douche
- Salle d'eau
À savoir
- Charges / mois : 265,4 €
- Taxe foncière : 1194 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 3184,75 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/08/2025
