Appartement T3 à vendre 3 pièces - 53,62 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24219
152 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
À vendre Superbe duplex T3 au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand
Idéalement situé entre la mairie, la place de la Victoire et la cathédrale, à deux pas de la place de Jaude, ce bel appartement en duplex offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur du centre ancien de Clermont-Ferrand.
D'une surface généreuse, ce T3 lumineux se compose d'un espace de vie chaleureux avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau moderne.
L'ensemble est en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Situé dans un immeuble bien entretenu, avec faibles charges de copropriété, cet appartement constitue un excellent investissement locatif ou un futur pied-à-terre de charme au cœur de la ville.
Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate à l'acquéreur.
Atouts principaux :
Emplacement premium, à proximité immédiate de tous commerces, transports et lieux emblématiques
Appartement en duplex, entièrement rénové
Faibles charges
Loué, idéal investisseur
À découvrir sans tarder !
À vendre Superbe duplex T3 au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand
Idéalement situé entre la mairie, la place de la Victoire et la cathédrale, à deux pas de la place de Jaude, ce bel appartement en duplex offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur du centre ancien de Clermont-Ferrand.
D'une surface généreuse, ce T3 lumineux se compose d'un espace de vie chaleureux avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau moderne.
L'ensemble est en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Situé dans un immeuble bien entretenu, avec faibles charges de copropriété, cet appartement constitue un excellent investissement locatif ou un futur pied-à-terre de charme au cœur de la ville.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 53,6 m2
- Surface habitable : 53,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,3 m2)
- Séjour ouvert sur cuisine (27,0 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Salle de bain (3,2 m2)
- Chambre (3,6 m2)
- Chambre 2 (8,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Toiture : Tuile
- Chauffage individuel
- Douche
- Salle d'eau
À savoir
- Charges / mois : 47,4 €
À proximité
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- Piste Cyclable
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 568,48 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/03/2025
