Appartement T2 à vendre 2 pièces - 38,41 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24228
123 600 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
À vendre Appartement T2 bis avec cave et box Clermont-Ferrand hypercentre
Idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand, à deux pas de la place de Jaude, du site de l'Hôtel-Dieu, du jardin Lecoq et à proximité immédiate du tramway et des facultés, découvrez cet appartement T2 bis plein de potentiel.
D'une superficie bien agencée, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'un espace bureau (ou petite chambre d'appoint), d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau.
Atouts supplémentaires :
Une cave pour plus de rangement
Un box privatif, rare en centre-ville
Situation idéale pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif
L'appartement est actuellement loué en bail meublé (loyer 500 € hors charges, bail d'un an). Il pourrait être libre à partir de juillet 2026.
Une opportunité rare à saisir dans l'hypercentre clermontois !
À vendre Appartement T2 bis avec cave et box Clermont-Ferrand hypercentre
Idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand, à deux pas de la place de Jaude, du site de l'Hôtel-Dieu, du jardin Lecoq et à proximité immédiate du tramway et des facultés, découvrez cet appartement T2 bis plein de potentiel.
D'une superficie bien agencée, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'un espace bureau (ou petite chambre d'appoint), d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau.
Atouts supplémentaires :
Une cave pour plus de rangement
Un box privatif, rare en centre-ville
Situation idéale pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif
L'appartement est actuellement loué en bail meublé (loyer 500 € hors charges, bail d'un an). Il pourrait être libre à partir de juillet 2026.
Une opportunité rare à saisir dans l'hypercentre clermontois !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 38,4 m2
- Surface habitable : 38,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,0 m2)
- Salle d'eau/WC (4,4 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- Séjour (20,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Box
Général
- Box : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Salle d'eau
- Douche
À savoir
- Charges / mois : 213,2 €
- Taxe foncière : 1032 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 2558,62 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/12/2024
