Appartement T4 à vendre 4 pièces - 91,11 m2 CHAMALIERES - 63
Ref : 24244
277 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CHAMALIERES
À vendre Superbe Appartement T4 / Chamalières Prestations Haut de Gamme
Idéalement situé au cœur de Chamalières, dans une copropriété de standing calme et très bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement traversant et lumineux, en parfait état.
Ce T4 d'une surface généreuse offre actuellement 2 chambres avec la possibilité d'en créer une 3 très facilement selon vos besoins.
Vous apprécierez particulièrement :
Un vaste séjour climatisé (clim réversible installée) ouvrant sur une agréable terrasse/balcon, idéale pour profiter du soleil et des beaux jours.
Une cuisine moderne fonctionnelle et parfaitement équipée.
Une salle de bain aux finitions soignées et WC séparés.
Double vitrage, stores électriques et porte blindée pour un confort et une sécurité renforcés.
De nombreux rangements optimisés.
Situé au 1er étage surélevé avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité toute la journée grâce à sa double exposition.
Un garage fermé vient compléter ce bien, un atout précieux dans ce secteur recherché.
Copropriété sérieuse, sécurisée et très bien fréquentée. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Emplacement idéal : commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
À vendre Superbe Appartement T4 / Chamalières Prestations Haut de Gamme
Idéalement situé au cœur de Chamalières, dans une copropriété de standing calme et très bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement traversant et lumineux, en parfait état.
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Vous apprécierez particulièrement :
Un vaste séjour climatisé (clim réversible installée) ouvrant sur une agréable terrasse/balcon, idéale pour profiter du soleil et des beaux jours.
Une cuisine moderne fonctionnelle et parfaitement équipée.
Une salle de bain aux finitions soignées et WC séparés.
Double vitrage, stores électriques et porte blindée pour un confort et une sécurité renforcés.
De nombreux rangements optimisés.
Situé au 1er étage surélevé avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité toute la journée grâce à sa double exposition.
Un garage fermé vient compléter ce bien, un atout précieux dans ce secteur recherché.
Copropriété sérieuse, sécurisée et très bien fréquentée. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Emplacement idéal : commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 101,4 m2
- Surface habitable : 91,1 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,7 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Buanderie (2,5 m2)
- couloir (3,4 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bain (5,4 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- Séjour (36,1 m2)
- Terrasse (10,3 m2)
- garage (16,3 m2)
- Cave (3,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Baignoire
- Balcon
- Climatisation réversible
- Cuisine indépendante
- Douche
- Volets electriques
À savoir
- Charges / mois : 298,2 €
- Taxe foncière : 1636 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- Parc
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 65
- Charges courantes par an : 3578,65 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2025
