Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75,77 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24274
144 900 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CLERMONT-FERRAND
Situé dans le secteur résidentiel Sud de Clermont-Ferrand, au sein d'une petite copropriété de 2 étages seulement, cet appartement de type T4 d'environ 76 m² séduit par son excellent état général et sa belle luminosité grâce à son exposition plein Sud.
Il se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, et d'une très belle salle d'eau bénéficiant d'une fenêtre offrant lumière et aération naturelles. Un balcon plein Sud offre un agréable prolongement extérieur, parfait pour profiter du soleil. Une loggia, en prolongement de la cuisine, constitue un espace pratique et fermé.
Le bien bénéficie d'un double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures et d'un chauffage collectif raccordé au réseau urbain, gage de confort et de tranquillité au quotidien.
Une cave et un garage complètent idéalement ce logement familial, dans une résidence à taille humaine et un environnement calme et résidentiel.
Points forts :
T4 de 76 m² en excellent état
3 chambres
Cuisine indépendante entièrement meublée et équipée
Très belle salle d'eau avec fenêtre et luminosité naturelle
Balcon plein Sud, très lumineux
Loggia en prolongement de la cuisine (emplacement machine à laver / sèche-linge)
Double vitrage PVC partout
Chauffage collectif (réseau urbain)
Cave et garage
A visiter rapidement !
Situé dans le secteur résidentiel Sud de Clermont-Ferrand, au sein d'une petite copropriété de 2 étages seulement, cet appartement de type T4 d'environ 76 m² séduit par son excellent état général et sa belle luminosité grâce à son exposition plein Sud.
Il se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, et d'une très belle salle d'eau bénéficiant d'une fenêtre offrant lumière et aération naturelles. Un balcon plein Sud offre un agréable prolongement extérieur, parfait pour profiter du soleil. Une loggia, en prolongement de la cuisine, constitue un espace pratique et fermé.
Le bien bénéficie d'un double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures et d'un chauffage collectif raccordé au réseau urbain, gage de confort et de tranquillité au quotidien.
Une cave et un garage complètent idéalement ce logement familial, dans une résidence à taille humaine et un environnement calme et résidentiel.
Points forts :
T4 de 76 m² en excellent état
3 chambres
Cuisine indépendante entièrement meublée et équipée
Très belle salle d'eau avec fenêtre et luminosité naturelle
Balcon plein Sud, très lumineux
Loggia en prolongement de la cuisine (emplacement machine à laver / sèche-linge)
Double vitrage PVC partout
Chauffage collectif (réseau urbain)
Cave et garage
A visiter rapidement !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 75,8 m2
- Surface habitable : 75,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (16,7 m2)
- Cuisine (9,0 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- balcon
- loggia
- Rangement (2,3 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif avec répartiteurs urbain
- Eau chaude : Compteur ind.
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 180 €
- Taxe foncière : 1620 €
À proximité
- Bus
- Piste Cyclable
- Commerces
- Ecole
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
