Appartement F4 à vendre 4 pièces - 65,55 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24290
148 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Appartement T4 avec terrasse et stationnement en sous-sol Résidence récente, calme et sécurisée
Dans le très prisé quartier du Parc Montjuzet, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence de standing édifiée en 2006, parfaitement entretenue et agrémentée d'un jardin paysager.
Ce logement, lumineux et parfaitement distribué, offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour double donnant accès à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Ses atouts :
Excellente luminosité naturelle dans chaque pièce
Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, bonne isolation thermique et phonique
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Que vous cherchiez une résidence principale agréable ou un investissement locatif de valeur, cet appartement saura vous séduire.
Une visite s'impose !
Appartement T4 avec terrasse et stationnement en sous-sol Résidence récente, calme et sécurisée
Dans le très prisé quartier du Parc Montjuzet, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence de standing édifiée en 2006, parfaitement entretenue et agrémentée d'un jardin paysager.
Ce logement, lumineux et parfaitement distribué, offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour double donnant accès à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Ses atouts :
Excellente luminosité naturelle dans chaque pièce
Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, bonne isolation thermique et phonique
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Que vous cherchiez une résidence principale agréable ou un investissement locatif de valeur, cet appartement saura vous séduire.
Une visite s'impose !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 65,6 m2
- Surface habitable : 65,6 m2
- Surface terrain : 64 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour ouvert sur cuisine (31,2 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Dressing (0,9 m2)
- Placard (0,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Rangement (0,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Box
Terrasse
Dégagée
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Parc, videophone
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1387 €
- Charges de copropriété : 83 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 71
- Charges courantes par an : 996,13 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
