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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 212 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 24308

644 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 212.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Exclusivité
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Description

Appartement T5 d'Exception Dernier Étage Vue Panoramique & Cathédrale
Secteur prisé des Côtes de Clermont (La Glacière / Bd Panoramique)
Offrez-vous le luxe absolu avec ce T5 de prestige, unique à Clermont-Ferrand. Niché au dernier étage d'une résidence neuve aux prestations haut de gamme, cet appartement bénéficie d'une exposition de rêve et d'une vue panoramique spectaculaire, incluant bien entendu une vue imprenable sur la Cathédrale.
La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et équipée, donnant directement sur une immense terrasse et une véranda. L'espace extérieur accueille également un jacuzzi, idéal pour profiter du panorama en toutes saisons.
La partie nuit se compose de :
Une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche, WC),
Trois chambres supplémentaires,
Une seconde salle de bain avec baignoire et douche,
Un WC indépendant.
Cet appartement occupe à lui seul le dernier étage, accessible directement par l'ascenseur privatif. Confort premium : chauffage au sol, climatisation réversible, matériaux nobles, finitions soignées.
Les avantages se prolongent avec :
Deux caves,
Un garage double (2 voitures),
Une place de parking extérieure.
Un bien PRESTIGE, rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent un panorama exceptionnel, un confort absolu et un cadre de vie unique.
Une opportunité exceptionnelle à saisir sans attendre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 277,1 m2
  • Surface habitable : 212 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 3ème
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Panoramique

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 30,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique base au sol + clim reversible electricité
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Baie vitrée
  • Baignoire
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Climatisation réversible
  • Douche
  • Volets electriques

À savoir

  • Charges / mois : 3181,8 €

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Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 3181,77 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/12/2025

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