Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,87 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24354
109 700 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/1
Description
Mandat Confiance Clermont-Ferrand
Superbe appartement T3 Lumineux, fonctionnel et idéalement situé
Découvrez ce très bel appartement T3, une opportunité rare sur le marché clermontois. Niché dans une résidence calme, parfaitement entretenue et proche de toutes les commodités (lycées, commerces, pistes cyclables), il offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité.
Vous serez séduit dès l'entrée par un séjour baigné de lumière, ouvert sur un agencement optimisé. Les deux chambres, toutes deux dotées de dressings intégrés, offrent de beaux volumes et un véritable confort au quotidien.
La salle d'eau moderne et les toilettes séparées accentuent le caractère fonctionnel du bien.
Les menuiseries PVC double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité, renforçant à la fois le confort de vie et la performance énergétique de l'appartement.
Le quartier, paisible et recherché, constitue un environnement idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant s'installer durablement. L'ambiance conviviale de la copropriété en fait un lieu de vie particulièrement agréable.
Un bien séduisant et complet, à visiter sans attendre tant il coche tous les critères essentiels.
Superbe appartement T3 Lumineux, fonctionnel et idéalement situé
Découvrez ce très bel appartement T3, une opportunité rare sur le marché clermontois. Niché dans une résidence calme, parfaitement entretenue et proche de toutes les commodités (lycées, commerces, pistes cyclables), il offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité.
Vous serez séduit dès l'entrée par un séjour baigné de lumière, ouvert sur un agencement optimisé. Les deux chambres, toutes deux dotées de dressings intégrés, offrent de beaux volumes et un véritable confort au quotidien.
La salle d'eau moderne et les toilettes séparées accentuent le caractère fonctionnel du bien.
Les menuiseries PVC double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité, renforçant à la fois le confort de vie et la performance énergétique de l'appartement.
Le quartier, paisible et recherché, constitue un environnement idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant s'installer durablement. L'ambiance conviviale de la copropriété en fait un lieu de vie particulièrement agréable.
Un bien séduisant et complet, à visiter sans attendre tant il coche tous les critères essentiels.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 74,9 m2
- Surface habitable : 74,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,4 m2)
- Séjour (15,8 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Cuisine (14,2 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
- WC (1,9 m2)
- Dressing (2,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateurs gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Charpente traditionnelle
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 67 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Lycée
- Piste Cyclable
Copropriété
- Nombre de Lots : 33
- Charges courantes par an : 807,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
