Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,71 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24360
88 200 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.71 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRAND
Découvrez sans tarder cet appartement idéal pour un investissement locatif.
Idéalement situé dans une petite copropriété au sein du quartier Marcombes, ce F2 vendu loué est un placement fiable et attractif.
Il se compose d'un séjour à la vue dégagée donnant sur un balcon spacieux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante avec un second balcon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing.
Pour plus de confort la résidence est équipée d'un ascenseur.
Enfin un garage ainsi qu'une cave viennent compléter la vente de ce bien.
Situé dans un quartier calme et verdoyant à proximité des transports, des facultés et des commerces, il a vraiment tout pour plaire!
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Il se compose d'un séjour à la vue dégagée donnant sur un balcon spacieux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante avec un second balcon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing.
Pour plus de confort la résidence est équipée d'un ascenseur.
Enfin un garage ainsi qu'une cave viennent compléter la vente de ce bien.
Situé dans un quartier calme et verdoyant à proximité des transports, des facultés et des commerces, il a vraiment tout pour plaire!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 43,7 m2
- Surface habitable : 43,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Chambre (12,1 m2)
- Cuisine (6,2 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Séjour (15,3 m2)
- Dressing (2,0 m2)
- balcon (7,1 m2)
- Entrée (4,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif fuel gaz
- Eau chaude : Compteur ind.
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1440 €
- Charges de copropriété : 193 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 2322,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 08/01/2026
