Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70,22 m² ROYAT - 63

ROYAT

À VENDRE Superbe T3 avec vue dégagée sur le parc thermal à Royat

Idéalement situé à Royat, face au parc thermal et à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir ce magnifique appartement T3 alliant calme, charme et cachet de l'ancien.

Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur le parc thermal, offrant un cadre verdoyant et apaisant au quotidien.

Vous serez séduit par ses éléments de caractère : belle hauteur sous plafond, parquets anciens, moulures, et volumes harmonieux qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.

L'appartement se compose :

d'un séjour lumineux avec vue,

d'une cuisine indépendante,

de deux chambres confortables,

d'une salle d'eau,

de WC séparés.

Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif au gaz est doté de répartiteurs permettant d'individualiser environ 70 % des frais de chauffage, offrant une gestion plus équitable de la consommation.

Un véritable atout : une chambre de bonne de 12 m², idéale pour un espace bureau, une chambre d'amis, un investissement locatif ou un espace indépendant selon vos besoins.

Une cave complète également ce bien.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale de charme, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un environnement recherché.

À visiter sans tarder.