Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24395
134 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CLERMONT - FERRAND
Dans un quartier recherché et prisé, découvrez ce bel appartement, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes agréables.
L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'accompagne d'une cuisine indépendante, pratique et bien agencée.
L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'un dressing offrant un espace de rangement optimisé, ainsi que d'une salle de bain soignée.
Un box en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien, apportant un véritable atout en termes de confort et de sécurité.
Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité.
Une opportunité à saisir dans un environnement recherché et dynamique.
Contactez nous pour organiser une visite !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 48 m2
- Surface habitable : 48 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 11ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour (23,3 m2)
- Cuisine (4,6 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Salle de bain (3,7 m2)
- Dressing (2,2 m2)
- cellier (1,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
- Charges de copropriété : 164,5 €
À proximité
- Commerces
- Piste Cyclable
- Bus
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 161
- Charges courantes par an : 1973,4 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
