Appartement F5 à vendre 5 pièces - 91,97 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24418
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CLERMONT-FERRAND
Appartement 5 pièces avec grande terrasse et garage.
Idéalement situé dans le quartier prisé du stade Marcel Michelin et de l'avenue de la République, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.
Situé au 3 étage, au calme absolu, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une excellente luminosité grâce à son exposition sud-est.
L'agencement actuel propose 2 chambres, avec la possibilité très simple de recréer une troisième chambre, comme à l'origine, sans gros travaux.
Il se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, un immense séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 17 m², une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, deux chambres (troisième possible), une salle de bains et WC séparés.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Les atouts :
Résidence récente, sécurisée avec ascenseur, espaces verts, une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Lumineux, calme et vue dégagée. l'appartement bénéficie d'un emplacement de choix avec le tramway et toutes les commodités au pied de l'immeuble.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.
À visiter sans tarder.
Appartement 5 pièces avec grande terrasse et garage.
Idéalement situé dans le quartier prisé du stade Marcel Michelin et de l'avenue de la République, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.
Situé au 3 étage, au calme absolu, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une excellente luminosité grâce à son exposition sud-est.
L'agencement actuel propose 2 chambres, avec la possibilité très simple de recréer une troisième chambre, comme à l'origine, sans gros travaux.
Il se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, un immense séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 17 m², une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, deux chambres (troisième possible), une salle de bains et WC séparés.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Les atouts :
Résidence récente, sécurisée avec ascenseur, espaces verts, une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Lumineux, calme et vue dégagée. l'appartement bénéficie d'un emplacement de choix avec le tramway et toutes les commodités au pied de l'immeuble.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.
À visiter sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92,0 m2
- Surface habitable : 92,0 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour ouvert sur cuisine (49,9 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Buanderie (3,5 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
- Entrée (4,2 m2)
- Dressing (3,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Véranda
- Interphone
- Parc, videophone
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1880 €
- Charges de copropriété : 173,3 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 82
- Charges courantes par an : 2079,94 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/01/2026
