Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,52 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24431
75 100 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
À vendre Bel appartement T2 dans résidence récente à Clermont-Ferrand
Découvrez ce charmant T2 situé au sein d'une résidence très récente, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement placé à proximité du tramway, des commerces et des écoles, il bénéficie d'un emplacement recherché.
Situé en étage élevé avec ascenseur, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une agréable terrasse permettant de profiter d'un espace extérieur.
Le bien est vendu avec un box sécurisé, un atout rare dans le secteur.
Très bonne performance énergétique DPE : C, garantissant un logement économe et agréable à vivre.
Idéal investisseurs : appartement actuellement loué en bail meublé (1 an) débutant le 26/06/2025, avec un loyer de 462 € + 90 € de charges, soit 552 € CC, offrant une rentabilité immédiate.
Une opportunité à saisir rapidement !
À vendre Bel appartement T2 dans résidence récente à Clermont-Ferrand
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Situé en étage élevé avec ascenseur, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une agréable terrasse permettant de profiter d'un espace extérieur.
Le bien est vendu avec un box sécurisé, un atout rare dans le secteur.
Très bonne performance énergétique DPE : C, garantissant un logement économe et agréable à vivre.
Idéal investisseurs : appartement actuellement loué en bail meublé (1 an) débutant le 26/06/2025, avec un loyer de 462 € + 90 € de charges, soit 552 € CC, offrant une rentabilité immédiate.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 50,5 m2
- Surface habitable : 40,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour ouvert sur cuisine (22,4 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2012
Équipements
Les plus
Box
Terrasse
Général
- Box : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif urbain
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Baie vitrée
- Balcon
- Douche
- Salle d'eau
À savoir
- Charges / mois : 137,8 €
- Taxe foncière : 1095 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 101
- Charges courantes par an : 1653,29 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/06/2024
