Immeuble à vendre 111 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24436
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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![immeuble à vendre - 111.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Spécial Investisseurs Immeuble en Monopropriété
Venez découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier en monopropriété situé à Clermont-Ferrand, dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités : écoles, universités, bus, commerces et tramway à deux pas. Un emplacement idéal pour un investissement locatif serein et pérenne !
Composition du bien :
2 studios, actuellement loués 510 € CC / mois chacun.
1 appartement F3, libre, pouvant être loué 630 € CC / mois.
2 garages, libres, pouvant être proposés à la location ou attribués aux logements !
Grand terrain clos avec jardin de 398 m², rare dans le secteur offrant de nombreuses possibilités.
Atouts du bien :
Forte demande locative dans le quartier
Gestion simple : pas de syndic, charges maîtrisées
Rentabilité immédiate grâce aux studios déjà loués
Extérieur agréable et valorisant pour les locataires
Environnement très prisé par étudiants et actifs
Une opportunité d'investissement unique alliant sécurité, rentabilité et potentiel d'évolution.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite !
Spécial Investisseurs Immeuble en Monopropriété
Venez découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier en monopropriété situé à Clermont-Ferrand, dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités : écoles, universités, bus, commerces et tramway à deux pas. Un emplacement idéal pour un investissement locatif serein et pérenne !
Composition du bien :
2 studios, actuellement loués 510 € CC / mois chacun.
1 appartement F3, libre, pouvant être loué 630 € CC / mois.
2 garages, libres, pouvant être proposés à la location ou attribués aux logements !
Grand terrain clos avec jardin de 398 m², rare dans le secteur offrant de nombreuses possibilités.
Atouts du bien :
Forte demande locative dans le quartier
Gestion simple : pas de syndic, charges maîtrisées
Rentabilité immédiate grâce aux studios déjà loués
Extérieur agréable et valorisant pour les locataires
Environnement très prisé par étudiants et actifs
Une opportunité d'investissement unique alliant sécurité, rentabilité et potentiel d'évolution.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 111 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1917 €
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Date du DPE : 15/12/2025
