Appartement F1 à vendre 1 pièce - 22 m2 ROYAT - 63
Ref : 24449
53 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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![Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 22.0 m2 - ROYAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
MANDAT CONFIANCE - ROYAT
SPÉCIAL INVESTISSEURS STUDIO VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE
Idéal investissement avec rentabilité immédiate, ce studio de 22 m² est vendu occupé, assurant des revenus locatifs dès l'acquisition.
Situé au 5 étage d'une résidence de standing et de caractère des années 1930, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Son emplacement est un véritable atout : ligne de bus au pied de la résidence, proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, pistes cyclables), dans un secteur recherché de Royat.
Le bien se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie / nuit, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un dégagement avec placard, une salle d'eau avec WC.
Appartement bien agencé, situé dans une copropriété de qualité, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
À découvrir rapidement opportunité rare pour investisseurs.
SPÉCIAL INVESTISSEURS STUDIO VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE
Idéal investissement avec rentabilité immédiate, ce studio de 22 m² est vendu occupé, assurant des revenus locatifs dès l'acquisition.
Situé au 5 étage d'une résidence de standing et de caractère des années 1930, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Son emplacement est un véritable atout : ligne de bus au pied de la résidence, proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, pistes cyclables), dans un secteur recherché de Royat.
Le bien se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie / nuit, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un dégagement avec placard, une salle d'eau avec WC.
Appartement bien agencé, situé dans une copropriété de qualité, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
À découvrir rapidement opportunité rare pour investisseurs.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 22 m2
- Surface habitable : 22 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (14,2 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Cuisine (3,5 m2)
- Dégagement (1,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Parc
- Cable
À savoir
- Travaux à prévoir : Rien
- Taxe foncière : 547 €
- Charges de copropriété : 86,8 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 43
- Charges courantes par an : 1041,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300,0 € et 450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
