Appartement T4 à vendre 4 pièces - 91,11 m2 CHAMALIERES - 63
Ref : 24469
244 900 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERES
Appartement T4 de Standing Chamalières Garage Terrasse
Situé en plein cœur de Chamalières, au sein d'une copropriété de standing, calme et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement traversant, lumineux et en excellent état.
D'une belle surface, ce T4 propose actuellement deux chambres, avec la possibilité très simple de créer une troisième chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant, télétravail).
Les atouts de ce bien :
Vaste séjour climatisé (climatisation réversible récente) ouvrant sur une agréable terrasse/balcon, parfaite pour profiter des beaux jours
Cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée
Salle de bains élégante, aux prestations soignées
WC indépendants
Double vitrage, stores électriques et porte blindée pour un confort optimal et une sécurité renforcée
Nombreux rangements intelligemment intégrés
Situé au 1er étage surélevé avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une double exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un garage fermé complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur très recherché.
Copropriété sécurisée, sérieuse et agréable, sans travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Emplacement privilégié : commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Appartement T4 de Standing Chamalières Garage Terrasse
Situé en plein cœur de Chamalières, au sein d'une copropriété de standing, calme et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement traversant, lumineux et en excellent état.
D'une belle surface, ce T4 propose actuellement deux chambres, avec la possibilité très simple de créer une troisième chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant, télétravail).
Les atouts de ce bien :
Vaste séjour climatisé (climatisation réversible récente) ouvrant sur une agréable terrasse/balcon, parfaite pour profiter des beaux jours
Cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée
Salle de bains élégante, aux prestations soignées
WC indépendants
Double vitrage, stores électriques et porte blindée pour un confort optimal et une sécurité renforcée
Nombreux rangements intelligemment intégrés
Situé au 1er étage surélevé avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une double exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un garage fermé complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur très recherché.
Copropriété sécurisée, sérieuse et agréable, sans travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Emplacement privilégié : commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 101,4 m2
- Surface habitable : 91,1 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,7 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Buanderie (2,5 m2)
- couloir (3,4 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bain (5,4 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- Séjour (36,1 m2)
- Terrasse (10,3 m2)
- garage (16,3 m2)
- Cave (3,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Baignoire
- Balcon
- Climatisation réversible
- Cuisine indépendante
- Douche
- Volets electriques
À savoir
- Charges / mois : 298,2 €
- Taxe foncière : 1636 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- Parc
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 65
- Charges courantes par an : 3578,65 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2025
